<p>(RoLo) En el barrio de Monserrat, sobre la calle Venezuela, entre Combate de los Pozos y Av. Entre Rios, llega We Live Venezuela. Un desarrollo pensado especialmente para jóvenes. </p><p>Una arquitectura de calidad pensada para disfrutar. Unidades de 1, 2 ambientes combinan funcionalidad con espacios luminosos y balcones.</p><p><br> <br> </p><div>Excelente ubicación, en zona de universidades y a pocas cuadras de la Av. 9 de julio y de los principales transportes públicos.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">En una de las zonas mejor comunicadas de Capital Federal, y rodeado de prestigiosas universidades, el desarrollo es ideal para jóvenes estudiantes y profesionales. En cada una de las esquinas, se puede sentir&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">este barrio lleno de historia, a través de los monumentos, edificios de interés histórico y gubernamentales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Monserrat es un barrio donde se puede disfrutar de un ambiente tranquilo pero animado, ideal para aquellos jóvenes que quieran establecerse en Capital Federal<br></div><div>Ubicado a 5 cuadras del Congreso de la Nación, 16 cuadras del Obelisco, 10 cuadras de Universidad UADE, y 2 a cuadras de la Fundación Favoloro.</div><div><br></div><div>El edificio posee 12 pisos en donde se desarrollaron:</div><div><br></div><div><br></div><div>- 19 monoambientes de 33.43 m2 totales.<br></div><div>- 1 monoambiente de 61.51 m2 totales: 29.23 m2 cubiertos + 32.28 m2 de terraza.<br></div><div>- 19 estudios de 41.73 m2 totales.<br></div><div>- 2 estudios de entre 61.47 y 71.73 m2.<br></div><div>- 1 estudio de 71.71 m2 totales: 37.23 m2 cubiertos + 34.48 m2 de terraza.<br></div><div>- 1 dos ambientes de 71.20 m2 totales:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">56.10 m2 cubiertos + 15.10 m2 de balcón.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>En el piso 12, se encuentra un Salón de Usos Múltiples de 49.40 m2 + una terraza de 30.19 m2.</div><div><br></div><div><br></div><div>SUSTENTABILIDAD + TECNOLOGÍA</div><div><br></div><div><br></div><div>- Recolección de agua de lluvia<br></div><div>- Circulaciones comunes ventiladas<br></div><div>- Carpinterías con DVH<br></div><div>- Sistema de agua caliente individual<br></div><div>- Iluminación de áreas comunes bajo consumo<br></div><div>- Utilización de sistemas de calefacción eléctricos<br></div><div>- Utilización de productos sustentables<br></div><div>- Aporte inicial del 50% para la adquisición del terreno.<br></div><div>- 24 cuotas iguales y consecutivos a partir del inicio de la obra.<br></div><div>- Consultar por otra forma de pago.</div><div><br></div><div> <br></div><div>Unidades Disponibles:&nbsp;</div><div><br></div><div>1 B - Departamento - Frente - 1 amb. - Superficie cubierta 29.22 mts2, semicubierta 4.20 mts2, Total 33.42 mts2- U$S 70,000.00 </div><div><br></div><div>1 C - Estudio - Contrafrente - 2 amb. - Superficie cubierta 63.1 mts2, semicubierta 8 mts2, Total 71.1 mts2- U$S 134.000<br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">2 B - Departamento - Frente - 1 amb. - Superficie cubierta 29.22 mts2, semicubierta 4.20 mts2, Total 33.42 mts2 - U$S 74,000.00&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>4 D - Departamento - Frente - 1 amb - Superficie cubierta 29.23 mts2, semicubierta 4.20 mts2, Total 33.43 mts2 - U$S 76,000.00<br></div><div><br></div><div>8 C - Estudio - Contrafrente - 2 amb. - Superficie cubierta 37.23, semicubierta 4.5 mts2, Total 41.73 mts2 - U$S 98.000<br></div><div><br></div><div>9 A - Estudio - Frente - 2 amb. - Superficie cubierta 37.23, semicubierta 4.5 mts2, Total 41.73 mts2 - U$S 99.000<br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">10 A - Estudio – Frente - 2 amb. - Superficie cubierta 37.23 mts2, semicubierta 4.5 mts2, Total 41.73 mts2 - U$S 100.000</span></div><div><br></div><div>12 A - Departamento - Frente - 1 amb - Superficie cubierta 33.6 mts2, semicubierta 14 mts2, Total 47.6 mts2 - U$S 98.000</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Fecha aproximada de entrega Octubre 2024</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br>

La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.

Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.
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